メイツ南浦和ガーデン

  • 埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 8階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
4,598万円
75.5万円/㎡
相場
4,498万円
73.9万円/㎡
3,175
4,057
4,939
5,821
AI査定結果
推定相場価格
4,498万円
73.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,057万円〜4,939万円
66.6万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年6月8日
メイツ南浦和ガーデン
4,598万円（75.5万円/㎡）/ 5階 / 60.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は67.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/044,598万円75.5万円5階 60.9㎡ 3LDK南西
2026/05/074,698万円77.1万円5階 60.9㎡ 3LDK南西
2026/04/154,798万円78.8万円5階 60.9㎡ 3LDK南西
2026/03/234,898万円80.4万円5階 60.9㎡ 3LDK南西
2026/01/234,998万円82.1万円5階 60.9㎡ 3LDK南西
2025/10/173,380万円55.5万円5階 60.9㎡ 3LDK南西
2025/09/163,480万円57.1万円5階 60.9㎡ 3LDK南西
2025/05/273,580万円58.8万円5階 60.9㎡ 3LDK南西
2025/01/273,680万円60.4万円5階 60.9㎡ 3LDK南西
2024/08/073,898万円64.0万円2階 60.9㎡ 3LDK南西
2024/06/143,998万円65.6万円2階 60.9㎡ 3LDK南西
2024/05/044,098万円67.3万円2階 60.9㎡ 3LDK南西
2024/04/233,600万円55.6万円1階 64.72㎡ 3LDK南西
2024/04/043,980万円65.4万円5階 60.9㎡ 3LDK南西
2024/03/184,180万円68.6万円2階 60.9㎡ 3LDK南西
2024/02/234,380万円71.9万円2階 60.9㎡ 3LDK南西
2024/02/173,990万円61.7万円1階 64.72㎡ 3LDK南西
2023/11/253,978万円65.1万円3階 61.1㎡ 3LDK-
2023/09/144,080万円66.8万円3階 61.1㎡ 3LDK南西
2023/07/224,280万円70.0万円3階 61.1㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は70.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/04
メイツ南浦和ガーデン
さいたま市南区文蔵一丁目
南浦和駅4分 4,598万円75.5万円60.9㎡3LDK5階 / 8階建 南西1996年42戸RC
2024/06/07ステイツ南浦和
さいたま市南区南浦和二丁目
南浦和駅4分 4,300万円64.9万円66.27㎡3LDK8階 / 10階建 南東1996年47戸RC
2026/04/12コスモ浦和別所沼公園
さいたま市南区関二丁目
中浦和駅7分 4,600万円90.6万円50.76㎡2LDK5階 / 8階建 西1995年87戸RC
2026/03/21ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園
さいたま市南区鹿手袋一丁目
中浦和駅2分 4,980万円74.0万円67.29㎡2SLDK3階 / 7階建 南東1997年55戸RC
2023/07/09グリーンコーポ中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅5分 3,290万円57.2万円57.48㎡3LDK2階 / 8階建 西1995年60戸RC
2024/06/22ファストジュール浦和別所
さいたま市南区別所五丁目
中浦和駅4分 4,580万円65.0万円70.51㎡3LDK10階 / 12階建 南2001年67戸RC
2025/04/04グランシティ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋七丁目
中浦和駅10分 4,180万円69.0万円60.57㎡2LDK5階 / 7階建 南2001年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で16.4%上昇、さいたま市南区では47.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）はさいたま市南区の平均と比較して42.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.3万円/㎡
前年比+16.4%
さいたま市南区
53.1万円/㎡
前年比+47.6%
埼玉県
さいたま市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メイツ南浦和ガーデン
所在地埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目
交通京浜東北線南浦和駅徒歩4分
築年月1996年
階数8階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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